做又25唔做又25
呢幾日CY及其師爺團不斷向傳媒發放房屋方面嘅宏圖願景，可惜只要稍為細心分析，就不難發現佢哋言論自相矛盾，依此路行，未來香江房策隨時與煲呔時代一樣咁大鑊！一言蔽之：「賄貧托富，肥官瘦私，破財養懶」。以下逐點推敲梁營過去數日嘅論據。
一、應做唔做，私樓供應將持續奇缺
據「權威消息」透露，「梁振英真的不希望推跌樓價……但以目前的樓價水準，即使推出居屋，合資格巿民亦可能無力購置……正研究……折扣由目前的巿價70%，減至50%，同時引入10年禁售期。」
眾所周知，樓價高乃低息高流動性，兼私樓供應不足所致，絕非公屋居屋缺乏；但係而家CY以為狂落公屋重藥就可以解決問題，卻不知此乃「頭痛醫腳」，反而短期內更將推高私樓價格，加上鎖起買家10年，減低居屋已經偏低嘅流動性。
但最大嘅罪就係道德風險：喺樓市高峰增加買樓誘因，簡直就係引人犯罪，同大耳窿喺賭枱邊借錢畀債仔豪賭有乜分別？咁金管局辛辛苦苦築建嘅低槓桿、低風險政策，豈非半途而廢？
二、口稱尊重民意，實則與民作對
「蔡涯棉稱現在房委會興建公屋面對的最大困難，是區議會不贊成……區議員都不能只看自己小選區的利益，而是從大利益出發。」可惜，當每一區都大力反對，且每位區議員都代表該區廣大市民之時，社會嘅共識是否已彰彰明甚？咁呢啲「大利益」除咗歸於欲無限開疆擴土嘅房委委員及民粹政客外又誰屬？
三、資源錯配，唯我獨尊
「蔡涯棉認為，現在房委會拿到很多公屋地皮質素都很差，『有些地基很難搞，有些旁邊有斜坡』……拿到好一些的地皮，也可以縮短建築時間。」此乃梁營繼市內旺區地王起公屋後反邏輯又一絕！如此落去，好快香港將出現「中心區超級海景公屋樓王」之類嘅舉世奇觀！
四、搭床疊屋，衙門玩晒
「鄔滿海指出，以往樓市高峰期就連收入超出居屋入息限額的家庭，亦難以負擔，因此政府在居屋計劃之上再提供夾屋。」言下之意，當然係繼公屋足以覆蓋七成人口之餘，連中上價樓都要我哋偉大嘅政府包辦埋！
唔該各位未來高官先睇睇過往政府好心做壞事嘅一籮籮嘅往績（見拙文「居屋唔影響樓市？唔該重修經濟科！」及其圖表）先出聲好唔好？
五、此英不同彼倫
梁振英：「騰出舊樓的空間興建公屋或青年旅舍等」，而遠在前宗主國嘅首相卡梅倫卻唱反調：「有些年輕人與父母住在一起，他們有計劃和抱負，努力工作，卻得不到國家任何補貼。另外一些人離開父母家庭，但不努力找工作，還從政府福利中按時領取房屋補貼。取消對25歲以下年輕人的住房補貼是為了鼓勵他們自食其力。」
以上對比再強烈不過：一個福利導致國家借貸過多，經濟不景，因而痛改前非，另一個卻儲備豐厚，摩拳擦掌，躍躍欲試福利大茶飯；那邊廂係已經貨幣化嘅福利（年輕人住房補貼每年花費英國納稅人216億港元之巨！）輕易回收，這邊廂卻在大造實物福利為未來埋下炸彈；一個係令25歲後生從此發奮向上，自力更生，另一個係鼓勵大學入學就遞表申請，畢業後25歲而不立，以低收入換長期飯票。
未來喺英國做嗰個喺25，喺香港唔做嗰個都係25，你話邊個經濟前途光明啲呢？
中天
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