2012年6月19日星期二

20120619 房屋福利無理膨脹 人口政策製造貧窮


2012619中天

房屋福利無理膨脹 人口政策製造貧窮

估唔到人口普查呢隻鵝不斷生金蛋,昨天再公布住戶收入分布報告,大打民粹福利政客一巴掌!一向以來,高呼公屋唔夠,大叫輪候冊過長嘅各福利英雄,從來就冇向濫用福利嘅公屋富戶開刀(因為嘥嘅係納粹人嘅錢,於己無關,如果得罪咗呢班霸王住客,不利自己 選票);但係今次人口普查之下,數據卻再次揭發政府既冇落力為稀有珍貴嘅公帑把關,更令大政府主義者滿口理由為已經臃腫不堪嘅公營房屋帝國開疆擴土,極對市民唔住。

最富有群享三成公屋資源
公屋嘅原意係社會安全網,為唔能夠照顧自己嘅一群人提供廉宜嘅居所,但係 2011年人口普查數據卻顯示,收入最高一半(即收入十等分組別第六至十組)家庭中,竟然佔用咗所有公營房屋福利嘅27.4%之巨【表一,紅字】,比例上較2006年嘅12.9%,上升多一倍以上!如此龐大嘅資源浪費必須首先根治,如果唔係就係施政者嘅失職,係對納稅者及輪候冊上申請者嘅侮辱。

其中一個濫用公屋資源比例上升嘅原因,係2011年嘅超低利率拖低居屋住戶所享用嘅福利(以樓價補貼下較低嘅按揭支出計出來)。但如果我哋望下居屋福利嘅分布,又會忍唔住要問:點解要資助最高收入嗰兩成人去買樓?最低收入嗰兩成人又邊有錢去供居屋住?點解呢兩群人喺2006年高息時代要政府提供整體房屋福利中嘅17.8%金額【表二,紅字】俾佢哋?咁更應得呢啲資助嘅市民又如何?

以上唔係證明實物房屋福利係論盡、不公、浪費又係乜嘢?由此可見,最自然嘅結論應該係:政府增加私人供應,減少行政干預,改由貨幣分發住房福利?點解而家各路政治勢力全部捨本逐末,毫無改革從良嘅意志,仍然死捉住一 個過時僵化嘅制度,卻放棄一個政府換屆所帶來嘅契機,將本港住屋死結解開?

政策輸入依賴福利人口
香港始終係福地,因為計埋交稅及社會福利後,九成以上人口嘅「調整後收入」都較原本收入高!就算係最高收入嗰一成家庭,佢哋嘅稅務負擔都只係唔到一成【表三】。可喜嘅係,高收入嗰一半市民,近十年調整後收入上升12%17%,近五年更上升20%22%

但係香港落後於新加坡嘅就係缺乏減少低收入、低質素移民嘅落閘板斧,導致最低收入嗰十等分組竟然喺加埋福利分配後嘅收入都較十年前跌一成半【表三,紅字】!此外,最低收入嘅三個十等分組所收受嘅福利亦開始飆升,自2006年起比原收入比例上升48個百分點,令呢一班人所受福利愈來愈拋離自身嘅原始收入(甚至多於主要家庭收入【表三,粗字】),亦因此減低爬上社會階梯嘅誘因。

造成呢個現象嘅其中一個原因,就係中門大開嘅人口政策,失控地長期輸入依賴福利嘅低技術、低知識人口。可見人口政策應該係新政府嘅首要急務,絕非浪費時間金錢多起公營房屋;一日前者不治,則一日後者幾疲於奔命,亦難以達標。

中天
letstalkproperty@gmail.com
http://chungtinproperty.blogspot.com/