公屋亂免租金 再續劣政敗績
上周，房委會一如預期咁為福利膨脹大開方便之門，再視制度如無物，將應該上調嘅公屋租金由加變減──各委員為咗自己容易繼續喺何文田出入，不惜慷納稅人之慨，將已經累積待派嘅便宜加碼：喺政府早前宣布今年7月、8月代交兩個月租嘅基礎上再「贈二送一」，免多一個月租！官僚令公屋租金與經濟脫節
此舉令人質疑，到底房署／房委係為全港利益着想，定係成為咗公屋利益團體嘅傀儡？居於私樓，賺緊血汗錢、交市值租嘅市民又點諗？香港賴以生存嘅法治精神及對遊戲規則嘅尊重，是否已隨着去殖民地化而風雨飄搖？
公屋一向非常政治化，因此，2007年引入嘅租金調整機制係撥亂反正嘅一大契機，令未來租金制訂科學化、透明化、兼去政治化。可惜，特區政府由上到下就係忍唔到手要出爾反爾，得閒就攞公屋租金嚟派糖或買民意支持，令到呢個機制從未發揮過作用──今次應係新機制立法後第六次被「侵犯」【圖一，綠線】。
因為眾多嘅政府干預，導致私樓租金物價指數（真正反映經濟情況）【圖一，紅線／藍線】似乎永遠都同公屋租金物價指數（只反映官僚主觀意願）相反而行：2002至05年經濟下行時私樓指數向下，但公屋指數向上，之後經濟向好而令私樓指數向上但係政策干預卻令公屋租金指數節節向下！由2001年1月到今時今日，私樓租金指數上升約一成，但係公屋租金指數卻下跌兩成……
因為各次嘅免租係一次性嘅，所以圖一嘅「公屋着數」唔夠代表性。若將過去12個月嘅免租效果以滾動平均數表示，則公屋住客所多餘享用嘅公帑（亦即官員政策上嘅失誤）就無所遁形矣──原來2001年至今累積公屋租金指數下跌幅度唔止兩成，而係三分之一之多【圖二，綠線】！
房屋福利欠科學 過度傾斜致不公
當然，如果公屋住戶係真係有需要，咁減租亦係天經地義嘅。不過，當人工出名「奀」嘅看更同侍應都喜見收入上升一成【圖三，藍線／紅線】之時，公屋租金卻下跌三成【圖三，綠線】，豈不是開錯藥方醫錯人？
由此可見，回歸後政府弱勢積重難返，為平息民怨不惜亂派着數，甚至不惜敗壞合約精神（如九巴、兩電、港鐵加價風波，及今次嘅免租「德政」），政府誠信，都怕所餘無幾矣！
中天
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