20110621 比居屋更即時見效嘅房屋計劃

2011年6月21日

中天

比居屋更即時見效嘅房屋計劃

香港房屋內政本來「不容外人指手畫腳」，但係今次曾特首真係太太太「識做」啦，為咗討好阿爺，竟然打倒昨天的我，放風要重推佢一手一腳廢除嘅居屋！港府施政之弱勢及出招之藥石亂投，真不言而喻，嗚呼！

喺依家謠言滿天飛之時，兼且昨天《信報》社評已經為呢場鬧劇作咗一針見血嘅批判之際，筆者且不動如山，埋首鑽研數據，繼續為讀者發掘真理而努力。今天就畀大家一個解決資助房屋嘅新觀察……

順道安置板間房戶
原來，公屋富戶近九萬，只要騰出單位，即時可縮短輪候冊逾三分之二！

據統計署計算，2011年第一季本港收入25000元以上嘅家庭總共有91.6萬多，佔家庭數目近四成，住公屋嘅呢類富戶，更係高達8.8萬之眾【表】！即係話，每100個公屋住戶中，就有12戶涉嫌濫用社會福利，都咪話唔少。

如果賺兩萬五都住到公屋嘅，嗰家人要有八口人以上先合格，香港全港多於六口之家都只得8.6萬，多於八口之家兼住公屋嘅就更少矣！如果房委聽日就將呢哋富戶「加速輪轉」到私人市場，則可立即騰出大量公屋單位，同時立即安置晒所有（！）住緊私樓但又賺少於4000蚊嘅嗰啲板間房戶，都仲有單位剩低！

富戶有力進駐太古城
另外，8.8萬之數已經係合資格申請公屋住戶約13萬戶嘅三分之二有多，豈不是即時可令輪候冊急速縮短？咁政府未來仲需唔需要起7.5萬個公屋單位呢？

與此同時，我哋估計呢批富戶平均收入為4萬元，則佢哋負擔樓價約500萬元單位，都可用少於收入一半作為按揭供款；如果佢哋入住540方呎單位（約為全港所有單位平均面積），呎價可達9200元之高！即係，幾乎可以住到太古城嘅人，點解仍然喺度踎公屋？

是否問題嘅癥結又在於政府執法不嚴（好似僭建一樣）？如果政府真係能夠令呢班富戶離開公屋，佢哋又唔需要住港島豪宅（呎價9200元），卻只入住九龍（600方呎單位嘅最新平均呎價約7500元），咁佢哋更可改善居住環境，換到670方呎嘅私樓大單位，豈不是一石二鳥？如果連公屋戶都可入住670方呎 大嘅單位，豈不是又再證明限呎樓係「非愚蠢即短視」嘅權宜供地政策？


中天
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