檢討公屋上樓標準避免無底福利深潭
政府弱勢適逢庫房水浸，的確有啲似電影中困喺黑洞中嘅特戰部隊，盲目四射機槍子彈，但求「啡低」睇唔見嘅敵人，連自己戰友嘅安危都顧唔切，最終嚇到氣喘汗流，神經錯亂……。筆者何出此言哉？源於昨天運房局宣布狂加公屋入息限額達15.6%是也。增加福利唔係一件壞事，直到佢進入偏離公正公平合理嘅境界。點解依家嘅公屋收入入息限額唔合理呢？
一、與私人市場嚴重重疊——政府喺唔能夠證明私人租市能夠提供低租金方案前就已經橫蠻介入，以本欺人，利用近千億嘅雄厚財力，蹂躪小業主。大家想想，一個花咗畢生苦力儲錢買樓，諗住以些少租金供奉餘年嘅阿婆，喺呢個政府無情嘅擠壓下，年年租金冇得升，歲歲租客畀人搶。最後因為無收入兼缺錢維修，而被市建局連樓都強收埋去，話要幫你重建喎，你話係咪悲劇？
你可能會問，冇咁多人受影響啩？下表右列清楚講明，下一批受益與政府「無限擴張公屋建造偉業」嘅住戶數目，正正佔私人市場總戶數嘅12%，相比私人租賃市場數字就更大：鄭汝樺話三分一私人租務市場都係房委嘅搶客對象，但係筆者嘅算計更高達近半！可見公屋已經極度偏離原來嘅扶貧意向同原則，成為一個與民爭利嘅惡政，與全港三百萬人口過不去。
二、限額上升幅度可永無休止——社會福利要幫嘅人應該係社會最窮嗰一批，如最少收入嗰一成、二成或三成人口；但係公屋收入上限卻與私樓租金掛鈎，私人租金上升，收入限額亦隨着抽上。呢個機制有佢嘅好處，但係最重大嘅弊端卻係：佢冇一個觸頂機制，譬如，收入限額如覆蓋超越全港三成最低收入戶數時會以收入排位至第三個「十等分」為界，政府喺呢條線以上會停止提供公屋服務，而以私樓為主幹，幫餘下百分之七十嘅人口提供房屋供應。
三、公屋已淪為抽獎機——鄭汝樺自己都話，30歲以下單身人士已達二萬六千申請人之眾，其中更有34%係未畢業嘅學生！導致唔少青年寧願減薪以取得公屋資格，開創不思進取，只求抽取政府着數嘅新風尚……，點解香港唔向新加坡學習吓，唔准35歲以下嘅單身人士享受公屋福利？
由以上可見，唔單止居屋應該壽終正寢，連公屋都有動大手術改革制度嘅迫切需要，以免短期內浪費納稅人資源（你估起7.5萬個單位嘅成本係幾多？7.5萬個單位即3000萬方呎樓面是也，建築成本1000蚊呎加地價5000蚊呎，即1800億也，即每戶240萬元！喺市租水平，可津貼呢7.5萬戶私人市場租金達33年之久！），中期扼殺本港私人市場（惡幣驅逐良幣是也），令加稅壓力大增（冇人交差餉／物業稅／利得稅，因政府逼走晒私人租務市場，但同時要支撐愈見臃腫龐大嘅公屋開支）。
如果各市民可見此政無限擴張嘅惡果，可能上街抗議嘅就唔止係教師同警察矣……，租金券相比之下豈不是更公平更有益得多？
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